Espace sécurisé
Rouen-289k
302m²
Rouen
2 lots
Cash flow positif
353 755€
Cout total du projet
10.1%
Rentabilité brute
Modélisation financière : Simulation en régime SCI à l’IS - Loyers actuels
| Coût total du projet | 353 755€ |
| Prix de vente FAI négocié | 289 000€ |
| Travaux (~3% du coût total) | 10 000€ |
| Ameublement (~0%) | 0€ |
| Honoraires myVesta (~6%) | 20 930€ |
| Notaire (~6%) | 21 675€ |
| Frais bancaires (~3%) | 12 150€ |
| Apport personnel (~14%) | 50 000€ |
| Emprunt bancaire | 303 755€ |
| Durée du prêt | 25 ans |
| Taux d'emprunt TAEG | 3.20% |
| Différé | 0 mois |
| Gains nets sur 25 ans | 1 342 905€ |
| 19.3% | |
| 26.0x | |
| 51 678€ |
| Revenus annuels | 30 168€ |
| Loyers hors charges | 29 088€ |
| 1 080€ | |
| Dépenses annuelles | 23 771€ |
| 360€ | |
| Taxe foncière | 120€ |
| 1 208€ | |
| Vacance locative (0,5 mois/an) | 1 257€ |
| Gestion locative (7% des loyers chargés) | 2 024€ |
| Annuité emprunt | 17 835€ |
| Comptabilité | 240€ |
| Impôts & Contribution Revenus Locatifs | 727€ |
| Résultat net annuel après impôts | 6 397€ |
| Bénéfice mensuel spot | 533€ |
| 789€ | |
| 10.1% | |
| 6.8% |